越南建设部住宅和房地产市场管理局副局长何光兴在3月4日下午举行的2026年2月份政府例行记者会上回答记者关于在去年为排除法律障碍做出努力后对2026年房地产市场复苏有何期望的提问时表示，2025年，政府总理已指示各部委重点排除在体制、法律和资金方面的瓶颈。2026年，预期市场将步入更明显复苏阶段。
何光兴副局长表示，2025年在核查、修订关于土地、城乡规划、建设与住房的体制机制和政策法律方面取得了积极转变。与此同时，涉及投资和银行金融的相关法律均已得到修订补充以处理瓶颈。行政手续也朝着公开、透明和减少项目投资准备时间的方向得到精简。这是对企业和民众非常重要的前提，同时也创造了稳定的投资营商环境。
在此基础上，建设部认定2026年房地产市场将见证供需双方的改善。在供应方面，先前许多停滞、缓慢实施的项目已得到排除并将重新启动。同时，完善法律手续、具备实施条件的项目预计将比2025年继续增加。这样供应量将大于2025年。
何光兴副局长同时认为，市场流动性将朝着更务实、与真实居住需求和长期投资需求挂钩，而不是依赖于短期和过热周期的方向复苏。此外，保障性住房、工业园区工人住房、廉价商品房等满足民众基本需求的各类住房今后将继续得到优先发展。
然而，何光兴副局长认为，今后房地产市场仍受国内外宏观经济、汇率和利率波动、资金成本，以及日益提高的规划、技术标准、住房规范、环境保护和可持续城市发展等要求的影响。因此，政策调控需要继续确保促进增长与控制风险之间的平衡，不让投机、局部虚火现象重演。
“我们预测2026年房地产市场将在谨慎中活跃，其中满足实际需求的公寓和住宅市场将继续发挥主导作用”，何光兴副局长强调。（完）
