根据统计数据，2025年，越南继续保持良好复苏态势，在亚太地区大多数市场中表现尤为突出。国际游客总量达到2110万人次，同比增长20.4%，明显高于地区平均5%的增速。值得注意的是，2025年也是越南首次超过泰国，成为中国游客首选目的地。
东南亚酒店业持续受益于稳定的经济环境，从而带动旅游需求增长，并推动重点市场项目开发。就越南而言，市场被视为区域内的亮点之一，每间可售客房收入（RevPAR）较2024年增长近15%，入住率持续改善，同时客源市场结构发生变化，进一步巩固了越南作为区域领先旅游目的地的地位。
2026年，越南设定接待约2500万人次国际游客的目标，同比增长18.1%。这一增长动力主要来自重点客源市场需求的稳定，以及不断提升国家竞争力的各项举措，包括实施更加开放的签证政策、扩大国际航空连接，特别是加大基础设施投资力度，加强目的地推广。
Savills Hotels东南亚区域高级董事毛罗·加斯帕罗蒂（Mauro Gasparotti）在接受采访时表示，尽管越南作为旅游目的地具有较强的灵活性和适应能力，但近期紧张局势已对旅游需求造成一定短期扰动，表现为多个国际主要市场中取消行程、延后计划及调整出行安排的情况有所增加。
毛罗·加斯帕罗蒂先生指出，尽管全球不确定性正对旅游业产生影响，但预计越南所受冲击将低于许多其他目的地，这主要得益于其对欧洲和中东市场的依赖程度较低。
此外，越南还具备明显优势，即地理位置接近东北亚主要客源市场——尤其是韩国和中国——相关客源更倾向选择距离较近、出行便利、易于抵达的目的地。
在区域背景下，越南整体仍保持较为稳定的增长动能。其中，富国岛和岘港等目的地正凭借基础设施、配套设施及旅游服务的不断完善，逐步提升市场地位。
预计未来三年内，新增酒店供应仍将主要集中在沿海旅游目的地，其中岘港和富国岛在未来供应规模方面处于领先地位。在富国岛，项目开发正加快推进，以迎接亚太经合组织（APEC）会议。
根据Savills Hotels数据，超过1万间客房——相当于富国岛现有供应总量的近70%——正处于开发阶段，预计将于2027年底前完工，以服务亚太经合组织（APEC）会议。
为迎接下一轮增长周期，市场亟需推进结构性调整，为住宅和度假两大板块实现长期稳定增长与可持续需求奠定基础。
VinaLiving首席执行官孝杜表示，在度假房地产领域，发展导向应建立在可持续供给规划基础之上，与目的地长期发展相协调。其中，本土特色、文化内涵与体验应作为核心产品，有助于培育可持续需求并降低季节性波动。
值得关注的是，品牌住宅（Branded Residence）持续成为全球市场的重要亮点，其年均复合增长率达10.9%，约为酒店业和整体房地产市场的两倍。截至2025年底，全球约有910个品牌住宅项目投入运营，其中前十大酒店集团通过品牌合作布局项目超过400个。
在越南，品牌住宅项目不断增加，主要集中在胡志明市和河内两大城市，同时产品类型也更加多元，不再局限于超高端市场。（完）
