对一些房地产交易所的考察结果显示，近几个月来，许多高档公寓项目的流动性较弱。原因在于房源不断增加，而以居住为目的的购房者仅欲买中档公寓。
因此，15亿越盾以下的公寓成交量加大。例如，位于南慈廉县的春芳Hateco Apollo项目的CT1A楼及CT1B楼公寓成交率为100%。开盘不到1年后，位于南慈廉县的Start Up Tower项目的房价为12亿至13亿越盾公寓都被定购。目前，该项目未被定购的仅是房价15亿至18亿越盾的三卧室公寓。
参加位于纸桥郡的某个房产项目开盘仪式后，一位购房者称：“我们夫妻很想购买位于纸桥郡的一间公寓，旨在便于孩子们学习，不过房价太贵，高达20多亿越盾，我们不可企及。”
2018年6月底，一个新楼盘入市，即位于纸桥郡的Golden Park Tower项目，其房价为3930万越盾一平米。越南房地产中介行业协会的最新报告显示，从2018年初至今，中档公寓仅占开盘总量中的23.2%。与此同时，中档公寓购买需求所占比率为60-70%。中档商品房供需失衡现象仍然严重。原因在于许多开发商集中于高档商品房，旨在瞧准能够在越拥有房屋的外国人等对象，而实际市场需求却是15亿越盾以下的公寓。
许多行内专家认为，从当今楼市走势可见，在未来10年内，15亿越盾以下公寓市场发展潜力很大。因此，中低档公寓一直是楼市的亮点。众多房产中介认为，智慧城市即将建设的信息对外公布之后，东英楼市领有机会走热。该地区房价或将上涨，但尚未突破性猛增，成交量将有所上升。这段时间，开发商也对其予以一定的关注。
例如，Eurowindow River Park推出房价仅为13亿越盾一套的高档公寓。根据开发商的信息，从今年6月至8月购房的购房者可以参加抽签活动，有机会获得以0越盾为房价的另一间两卧室公寓。今年6月份，该项目的公寓成交量为100多间。
对今年下半年楼市发展情况进行预测时，建设部房屋及房产管理局副局长武文奋表示，2018年下半年楼市将未发生巨大变化。然而，中高档公寓房源过多、经济实惠房源却缺乏等现象继续加剧。“预计，具有威信开发商的经济实惠商品房流动性将高，高档住宅的成交量或将回降。”（完）
本报记者：元武
