越南数据中心市场正进入强劲增长阶段，从技术基础设施转变为高科技房地产资产类别，吸引了国际投资者的关注。成本优势、人工智能需求和国家的数字化转型创造了突破动力，但市场也面临着完善法律框架和保障电力供应能力的挑战。