越南数据中心市场正进入强劲增长阶段，从技术基础设施转变为高科技房地产资产类别，吸引了国际投资者的关注。成本优势、人工智能需求和国家的数字化转型创造了突破动力，但市场也面临着完善法律框架和保障电力供应能力的挑战。
数字时代的新动能
根据CBRE越南发布的《2025年亚太区投资意向调查》，数据中心已攀升至优先替代资产类别的第二位。在此趋势下，越南亦不例外，服务于人工智能、云计算及数字服务的设施需求正经历前所未有的强劲增长。
CBRE称，在越南拥有8000万互联网用户（占总人口79%）和164%的移动连接普及率背景下，服务于人工智能、云计算和数字服务的设施需求快速增长。数字经济的目标是到2025年电子商务总商品价值达350亿美元，预计到2030年云市场年均增长率将达到21.65%。
越南国家数据中心于2025年8月19日投入运营，具有战略意义，推动了政府机构对高性能计算基础设施和数据共享系统的需求。这同时也是建立新的运营和网络安全标准的关键一步，为越南军队电信集团（Viettel）和越南邮政电信集团（VNPT）等企业创造了优势，并推动了监管机构要求的标准化进程。
突破机遇
尽管受到国际投资者关注，越南数据中心的规模仍相对有限。截至2025年10月，总运营容量达104兆瓦，仅为上海（1071兆瓦）的十分之一，并远低于新加坡（738兆瓦）。市场目前集中在五大企业，主要是电信运营商和国有企业，占总容量的97%。Viettel IDC以41%的市场份额（42兆瓦）领先，其次是VNPT（25兆瓦）。如此高的集中度反映了外国投资者面临的高门槛。
然而，增长潜力被评估为巨大。预计新增容量高达589兆瓦，将使市场规模在2030年后增长4.6倍。强劲增长的地区包括：胡志明市预计增长811%，原平阳省增长1071%。Viettel的新富忠数据中心项目（140兆瓦）是越南首个超大规模（hyperscale）项目，清晰地反映了规模扩张趋势。
建设成本优势是越南脱颖而出的关键因素之一。根据CBRE和特纳唐纳森（Turner & Townsend）的数据，在河内或胡志明市建设Tier III数据中心的成本约为每兆瓦700万美元，比东京或新加坡低近50%。
除了成本，越南还受益于国际互联互通扩张的导向。政府设定了到2030年至少部署10条新国际海缆的目标，这对于降低延迟至关重要，是形成像AWS、Google Cloud和Microsoft这样的大型云服务提供商可用区（Availability Zones）的关键因素。
此外，《投资法》（修正案）、数字经济发展战略以及年轻的劳动力队伍，目标是到2030年75%的劳动力接受专业培训，为数据中心的发展创造了有利的宏观基础。
从一个规模较小的市场，越南数据中心正成为区域数字基础设施链中的重要一环。强劲的增长机遇伴随着完善法律框架、电力规划和互联基础设施的挑战。若能有效把握，越南有望在未来十年崛起成为东南亚新的超大规模服务枢纽。（完）
