自2026年3月1日起，越南将为每栋独栋房屋、公寓楼每套住房以及房地产项目中的每个产品颁发独立的电子识别码。专家认为，这是推进数字化转型进程中的一项重要举措，将有助于推动房地产市场朝着更加透明、现代化方向发展。

据多家咨询机构的评估，2026年，在宏观经济基础稳定、居民收入改善以及外商直接投资（FDI）资金流持续增长的背景下，越南继续被视为亚太地区房地产版图中的亮点。

河内和胡志明市多条地铁线路逐步投入运营，被视为城市交通基础设施发展进程的重要转折点。城市轨道交通系统不仅有助于缓解拥堵压力，也为以公共交通为导向的城市发展模式（Transit-Oriented Development，简称TOD）奠定基础，从而在中长期为房地产市场开辟新的增长空间。

据第一太平戴维斯（Savills）发布的《2026年亚太展望》报告，2026年亚太地区房地产市场以近几年更为稳健的基础开局，这得益于租赁需求回升、消费增长以及具有选择性的增长机会。

岘港正迈入一个充满发展潜力的新阶段。凭借现代化基础设施与国际金融中心（IFC）建设规划的有机结合，这座城市正对房地产投资者形成强劲吸引力。一系列大型基础设施项目的推进，以及金融与科技中心的成形，不仅为岘港房地产市场带来短期机遇，也奠定了可持续发展的长期前景。

1月13日上午，越南政府总理、中央住房与房地产市场政策指导委员会主任范明正主持召开指委会第五次会议。会议主会场设在政府驻地，并与全国34个省、市进行视频连线。

1月13日上午，越南政府总理、中央住房与房地产市场政策指导委员会主任范明正主持召开指委会第五次会议。会议主会场设在政府驻地，并与全国34个省、市进行视频连线。

经过多年的缓慢发展，2025年社会保障性住房的建设在制度框架和实际供应方面都发生了显著变化。一些重点地区加快了建设步伐。预计到2025年底，全国将拥有102,146套社会保障性住房，达到总理2025年规划目标的102%。这是政府和总理为消除困难、推动社会保障性住房和房地产市场突破性发展所做努力的成果。

12月18日，胡志明市人民委员会与建设部联合召开会议，宣传并推动落实国会关于试开展发展保障性住房的特定机制和政策的第201/2025号决议及相关议定。

各位专家在12月9日举行的越南房地产会议（VRES 2025）上指出，如果说2022年市场因利率上升而大幅震荡，那么2025年则呈现出更为积极的信号：利率虽有所走高，但交易保持稳定，价格持续上涨，资金正加速流向以居住的实际需求为主的板块。

自年初以来，流入越南房地产领域的外国直接投资（FDI）持续显示出该领域对国际投资者的吸引力。

越南数据中心市场正进入强劲增长阶段，从技术基础设施转变为高科技房地产资产类别，吸引了国际投资者的关注。成本优势、人工智能需求和国家的数字化转型创造了突破动力，但市场也面临着完善法律框架和保障电力供应能力的挑战。

10月7日，越南政府总理签发第190/CĐ-TTg号通知，要求各部长、各部级机关和政府直属机构负责人，以及各省、市人民委员会主席坚决落实相关措施，以增加住房和房地产供应、降低价格并稳定市场。

越南南部以东地区的工人、劳动人员和低收入人群对住房的需求日益迫切。为此，同奈、西宁和胡志明市正加快推进一系列保障性住房项目，助力保障和改善民生，推动区域可持续发展。

9月22日下午，越南政府总理、住房与房地产市场政策中央指导委员会（以下简称指导委员会）主任范明正主持召开指导委员会第一次会议，听取2025年前9月住房与房地产市场情况的评估，以及2025年最后几个月的重点任务。

在符合条件的项目中扩大外资购房限制，被视为房地产市场吸纳国际资金的重要举措，同时彰显了胡志明市作为东南亚房地产国际化地位。

经过四十多年革新历程，越南住房政策体系经历了深刻的转变，从高度集中的计划经济体制逐步向充满活力的市场经济体制转变。在这一过程中，除了活跃的房地产市场之外，国家始终发挥着主导作用，扎实推进保障性住房政策落地见效，增加保障性住房供应量，确保人民，尤其是低收入群体能够以合理的价格购买住房。

据越南国家银行统计数据显示，今年前7个月全国信贷增长约10%，显著高于2024年同期的6%，证明经济资金吸收能力明显改善。然而，大量资金仍集中于房地产和股票市场，潜藏着失衡与坏账风险。

自2025年7月1日起，越南正式启动两级地方政府新机制。这是行政组织改革的重要举措，旨在增强地方自主性，以及提高城市管理效率。

河内待售公寓的平均价格正在快速上涨，2025年第二季度，河内的平均价格达到每平方米约8000万越盾。