尽管近年来店屋（Shophouse）的售价上涨，但店屋的出租回报率依然偏低，导致投资者回报未达预期。

据财政部统计总局的数据，2025年第一季度，与房地产相关的工业和建筑领域增长7.42%，对国内生产总值（GDP）的贡献率为40.17%，同比增长6.93%。 各个细分市场的供应和交易量均有所增长，显示出投资者与实际购房者的关注正在回升。

5月24日下午，越南政府总理范明正主持召开当前房地产市场形势会议。会议上，范明正总理要求坚决打击哄抬房价、囤地投机、操纵牟利、扰乱房地产市场秩序等行为。

进入第二季度，美国关税政策变数较多，部分重点行业对今年的增长目标较为谨慎，而另一些行业虽然关税形势难以预测，但对今年的计划仍表现出明显的信心。

经过连续2年的火爆增长后，河内市公寓价格自2025年第一季度以来开始“放缓”。这是世邦魏理仕（CBRE）越南公司日前在河内举行的“河内房地产市场亮点”新闻发布会上所分享的。

2025年2月19日，投资方The One Destination举行Haus Da Lat项目开工奠基仪式。这是越南第一个ESG（环境、社会、治理）房地产综合体项目，被誉为“新生活的奇迹”，为大叻提升在世界旅游和ESG房地产市场上的地位做出贡献。

苏林总书记发表讲话时基本上对中央政策与战略委员会提出的10项战略性方案表示赞同，高度评价经济专家及各部委代表提出的坦率、富有热忱且具有建设性的意见，助力党和政府为实现2025年8%的可持续发展目标，并在未来几年实现两位数增长制定决策。

专家预测，房地产仍然是2025年一个良好的投资渠道。影响房地产价值和投资活动的周期性因素正在减少，房地产市场将有更多发展余地。特别是，房地产市场中最活跃的市场细分将与基础设施相关，且将经历许多剧烈的变化。

2024年，越南公寓价格大幅上涨，河内市部分公寓的房龄尽管有近10年，但其价格仍高达9000万越盾/平方米（折合人民币25000元）。

2024年，工业地产继续成为越南整体市场中的亮点。国内经济增长动力、外商直接投资以及基础设施投资积极推动、投资环境得以改善等，将成为2025年工业地产细分市场强劲发展的重要基础。

第一太平戴维斯越南公司的专家表示，在政府加大投资和扶持政策的推动下，目前半导体产业对越南工业地产市场的发展发挥着突出作用。

1月15日，政府总理范明正签署了第03号通知，要求各部门、地方政府集中整顿、处理房地产价格操纵和投机行为，并对房地产建设投资项目进行检查和监察。

根据统计总局的统计数据显示，截至2024年12月31日，越南吸引的外国直接投资（FDI）总额（包括新注册、增资及出资入股资金）382.3亿美元。

4日下午，政府总理范明正和核查与处理各项目面临难题的1568指导委员会（以下简称指导委员会）视察调研了胡志明市境内各项目面临的难题处理情况。

全球知名的私营房地产顾问服务公司Knight Frank(莱坊)11月25日发布了题为《优质生活：绘制高端住宅焦点》的亚太地区地平线报告（The Asia-Pacific Horizon report），其中指出，越南房地产市场正吸引超级富翁和投资者的目光。

按照第十五届国会第八次会议议程，10月28日，国会用大部分时间讨论了《监察团报告》和《国会关于2015年至2023年底房地产市场管理和保障性住房开发政策和法律执行情况》的监督结果的决议草案。

据全球知名的房地产咨询公司英国莱坊集团（Knight Frank）表示，由于战略位置、基础设施发展和对工业地产特别是符合绿色标准的工业地产的需求不断增加，投资者对越南的工业增长前景越来越乐观。

2024年前几个月，房地产市场供应出现积极变化，但仍相当有限。住房产品结构主要集中在中高端住房产品，低收入人群住房匮乏，平民性房地产产品结构逐渐减少。

在西贡“吃在第五郡，住在第三郡，玩在第一郡”这一句话，从百年前到现在依然保持着它的价值，原因在于这座城市的生活节奏充满着活力，且富有现代化色彩。

外资大量流入越南南部房地产市场，引起2024年最后几个月及随后时期一系列新房地产项目的诞生。