经过四十多年革新历程，越南住房政策体系经历了深刻的转变，从高度集中的计划经济体制逐步向充满活力的市场经济体制转变。在这一过程中，除了活跃的房地产市场之外，国家始终发挥着主导作用，扎实推进保障性住房政策落地见效，增加保障性住房供应量，确保人民，尤其是低收入群体能够以合理的价格购买住房。

据越南国家银行统计数据显示，今年前7个月全国信贷增长约10%，显著高于2024年同期的6%，证明经济资金吸收能力明显改善。然而，大量资金仍集中于房地产和股票市场，潜藏着失衡与坏账风险。

自2025年7月1日起，越南正式启动两级地方政府新机制。这是行政组织改革的重要举措，旨在增强地方自主性，以及提高城市管理效率。

河内待售公寓的平均价格正在快速上涨，2025年第二季度，河内的平均价格达到每平方米约8000万越盾。

与其听房地产置业顾问的讲解，越来越多购房者选择通过人工智能（AI）软件自行查阅资料、分析项目并作出决策。

第一太平戴维斯（Savills）越南公司专家分析，2025年下半年，越南吸引外资流入房地产领域的主要动力之一，正是法律框架的日趋完善。

Savills专家指出，对于高度依赖资本流入的房地产市场而言，“地理集聚”趋势正带来深远影响。企业越来越倾向于在接近消费市场的地区构建供应链，这一举措正在重塑全球投资版图。

尽管近年来店屋（Shophouse）的售价上涨，但店屋的出租回报率依然偏低，导致投资者回报未达预期。

据财政部统计总局的数据，2025年第一季度，与房地产相关的工业和建筑领域增长7.42%，对国内生产总值（GDP）的贡献率为40.17%，同比增长6.93%。 各个细分市场的供应和交易量均有所增长，显示出投资者与实际购房者的关注正在回升。

5月24日下午，越南政府总理范明正主持召开当前房地产市场形势会议。会议上，范明正总理要求坚决打击哄抬房价、囤地投机、操纵牟利、扰乱房地产市场秩序等行为。

进入第二季度，美国关税政策变数较多，部分重点行业对今年的增长目标较为谨慎，而另一些行业虽然关税形势难以预测，但对今年的计划仍表现出明显的信心。

经过连续2年的火爆增长后，河内市公寓价格自2025年第一季度以来开始“放缓”。这是世邦魏理仕（CBRE）越南公司日前在河内举行的“河内房地产市场亮点”新闻发布会上所分享的。

2025年2月19日，投资方The One Destination举行Haus Da Lat项目开工奠基仪式。这是越南第一个ESG（环境、社会、治理）房地产综合体项目，被誉为“新生活的奇迹”，为大叻提升在世界旅游和ESG房地产市场上的地位做出贡献。

苏林总书记发表讲话时基本上对中央政策与战略委员会提出的10项战略性方案表示赞同，高度评价经济专家及各部委代表提出的坦率、富有热忱且具有建设性的意见，助力党和政府为实现2025年8%的可持续发展目标，并在未来几年实现两位数增长制定决策。

专家预测，房地产仍然是2025年一个良好的投资渠道。影响房地产价值和投资活动的周期性因素正在减少，房地产市场将有更多发展余地。特别是，房地产市场中最活跃的市场细分将与基础设施相关，且将经历许多剧烈的变化。

2024年，越南公寓价格大幅上涨，河内市部分公寓的房龄尽管有近10年，但其价格仍高达9000万越盾/平方米（折合人民币25000元）。

2024年，工业地产继续成为越南整体市场中的亮点。国内经济增长动力、外商直接投资以及基础设施投资积极推动、投资环境得以改善等，将成为2025年工业地产细分市场强劲发展的重要基础。

第一太平戴维斯越南公司的专家表示，在政府加大投资和扶持政策的推动下，目前半导体产业对越南工业地产市场的发展发挥着突出作用。

1月15日，政府总理范明正签署了第03号通知，要求各部门、地方政府集中整顿、处理房地产价格操纵和投机行为，并对房地产建设投资项目进行检查和监察。

根据统计总局的统计数据显示，截至2024年12月31日，越南吸引的外国直接投资（FDI）总额（包括新注册、增资及出资入股资金）382.3亿美元。