在克服区域共性障碍的背景下，房地产交易总量仍实现同比增长约8.7%。尤其是2025年第四季度的强劲反弹，使市场达到自2022年以来的最高水平，标志着宏观指标逐步明朗、资金开始回流主要板块的重要转折点。
2025年区域市场所奠定的稳固基础，为一批充满活力的新兴市场提供了有力支撑。其中，越南正不断巩固其作为国际投资版图上不可忽视的战略性目的地地位。
2025年，越南保持宏观经济稳定，国内生产总值（GDP）同比增长8.02%，实际到位投资总额同比增长约12.1%。国际投资者信心通过外资流入得到体现：注册外资（FDI）约384亿美元，实际到位资金约276亿美元，创下近五年来新高。
根据第一太平戴维斯（Savills）发布的2026年第一季度房地产市场报告，市场复苏势头在当季进一步巩固，GDP同比增长约7.8%，注册FDI约152亿美元，同比增长约43%。其中，加工制造业继续成为吸引资本的“磁石”，占总投资的约69%。
与此同时，国内消费指标也呈现积极增长态势，社会消费品零售总额和服务收入约达1900万亿越盾；旅游业接待国际游客约680万人次，为度假及商业地产市场注入新的动能。
在评估这一过渡阶段市场驱动因素的作用时，Savills越南高级总监史玉羌表示，助力越南在2025年实现收官的两大关键因素在于政策环境更加明朗以及投资资金状况的改善。展望未来，基础设施将成为推动经济增长的最重要动力，同时为2026年更加可持续的发展周期奠定基础。
实践表明，基础设施正日益成为重塑市场格局的关键变量。随着约234个大型项目启动、总投资规模约达3400万亿越盾，诸如隆城机场、河内及胡志明市地铁系统，以及新投入运营的380多公里南北高速公路等重点工程，正不断开辟全新的经济发展走廊。这不仅直接推动工业地产形成一体化供应链生态，也促进卫星区域新增长极的形成。
在实际市场层面，投资活动正日趋多元化且更具选择性。大型开发商积极参与我国主要城市的住宅板块及综合体项目开发，也清晰反映出市场对新一轮周期发展潜力的预期——在这一阶段，优质资产与具备战略区位的项目将发挥主导作用。
从整体来看，随着宏观经济基本面与基础设施推进进程持续强化，越南正以更加稳固的姿态迈入2026年。稳定的FDI资金流入、日益透明的政策环境以及不断完善的区域交通网络，共同构建起房地产投资的理想“生态体系”。
市场已不再仅依赖初级潜力，而是迈入以精选投资为导向的新阶段，更加聚焦于具备真实价值与可持续性的资产。在宏观经济指标强劲复苏以及优质开发商积极参与的共同推动下，越南不仅彰显出经济的内生韧性，也进一步巩固了国际投资者的信心，正为在亚太地区繁荣版图中开启一个强劲且可持续的增长周期做好准备。（完）
