河内待售公寓的平均价格正在快速上涨，2025年第二季度，河内的平均价格达到每平方米约8000万越盾。

经过连续2年的火爆增长后，河内市公寓价格自2025年第一季度以来开始“放缓”。这是世邦魏理仕（CBRE）越南公司日前在河内举行的“河内房地产市场亮点”新闻发布会上所分享的。

越南日前颁发了第95/2024号议定，对《住房法》若干条款进行了详细规定，包括外国人在越南可拥有的房屋数量的规定。具体的是，8月1日起，外国组织和个人在一个公寓楼中可拥有的用于居住目的的公寓总数不超过30%。

据初步统计，到2026年，河内将有超过2万套新公寓产品开盘销售。供应量的增加有助于抑制公寓价格上涨，为买家提供更多选择。

据越南建设部刚刚公布关于2023年第二季度住房和房地产市场的消息，尽管房地产市场出现“放缓”迹象，但首都河内和胡志明市等大城市新公寓成交价仍被认为处于高位。

美国私人房地产咨询公司戴德梁行（Cushman & Wakefield）预测， 2023年由于土地开发面积有限，资金筹措困难，预计胡志明市公寓新增供应量将低于900套，较2022年下降27%。