据第一太平戴维斯（Savills）越南公司专家的评估，越南免签政策、电子签证政策和许多旅游产品以及招商引资政策为房地产市场，尤其是酒店和服务式公寓出现积极变化注入“助推剂”。
越南计划投资部外国投资局的统计数据显示，2023年前三季度，流入越南的外国直接投资资金达200亿美元，年均增长8%。其中，新加坡是越南最大投资国，占市场份额的21%，其次是中国（15%）和日本（11%）。河内继续是引进外国直接投资资金最多的城市，达25亿美元，其次是海防、胡志明市、北江和平阳等省市。
第一太平戴维斯河内公司经理马修·鲍威尔（Matthew Powell）认为，2023年9月，越南与美国宣布建立全面战略伙伴关系，其创造了重要吸引力，吸引大型国际科技公司对越南进行投资，为服务式公寓市场的发展注入动力。
他认为，流入越南的外资不断增加一事将吸引众多国际专家赴越南工作，为服务式公寓市场继续发展作出贡献。
未来，预计房地产市场将迎来更多国际单位的投资。具体是2024年预计将有2609套服务式公寓入市。从2025年起，河内市场将新增12个项目，提供1212套服务式公寓。
与此同时，蓬勃发展的旅游业也支撑着酒店市场发展。据统计总局的报告，2023年前三季度，越南接待外国游客量达890万人次，增长474%，超2023年既定目标的11%。来自亚洲市场的外国游客超680万人次，欧洲游客超100万人次，美洲游客达68.2万人次。
其中，河内接待外外国游客量达320万人次。旅游业营业额达69万亿越盾，同比增长67%。
2023年第三季度河内市场酒店供应量达10962 间客房，酒店入住率达61%。
Savills专家认为，河内预计将新增1355间客房。自2025年起，64个项目将竣工，新增10300间客房。（完）
