胡志明市写字楼市场保持良好增长势头

越南世邦魏理仕公司经理，市场研究、咨询发展与定价部主任杨垂容表示，胡志明市写字楼市场获好评。因上半年供应量有限，A级和B级写字楼的空置率均低于4%。截至第二季度为止，A级写字楼的空置率仍处于2.6%，与去年同期项目小幅下降2个百分点。

越南Savills 公司副总经理特洛伊·格里菲斯（Troy Griffiths）表示，5年来，胡志明市写字楼市场保持稳定增长势头。A级写字楼出租价格处于领先地位，今年第一季度增长2%，自2018年至今增长13%。

CBRE的研究结果表明，第二季度，胡志明市A级和B级写字楼市场没有新的供应量。

截至2019年6月为止，胡志明市写字楼可出租面积达122.56万多平米，其中A级写字楼15栋，B级写字楼63栋。然而，胡志明市写字楼供应量仍低于河内市，因此上半年A级和B级写字楼出租价格继续增加。

上半年，胡志明市灵活的共用工作空间市场处于快速增长势头。在第二季度，该市场新的可出租总面积达4000平米。杨垂容女士表示，尽管灵活的共用工作空间快速扩大，但仍保持良好增长势头。越南Savills公司表示，2年来，胡志明市共用工作空间模式蓬勃发展，年均增速达 90%以上，目前达3.7万平米，大多数处于中心地区。

据各家房地产咨询公司的预期，从2019年下半年到2021年，胡志明市写字楼市场将拥有14栋新的写字楼，利用面积达30万平米，其中A级写字楼占50%。未来三年供应量增加，A级和B级写字楼的空置率将会增加。2019和2020年两年，A级写字楼出租价格小幅增长，增速分别为3%和0.6%。（完）