相较之下，南部房地产市场正展现出明显的复苏态势。大量新项目陆续启动，许多项目也在陆续解除法律障碍，重新启动并对外开放销售。得益于此，南部市场的供应愈发多元，多个项目以更贴近购房群体支付能力的价格推出市场，切实回应了长期积累的实际需求。这一轮复苏已吸引了众多客户与投资者关注，其中不乏来自北部地区的资金流入。
据此，胡志明市（合并前）郊区的房地产价格整体仍属可接受范围，具备良好的上涨潜力，并受益于一系列大型基础设施项目的落地推进。此外，多家实力雄厚、信誉良好的房地产集团持续加码南部市场开发，进一步增强了投资者信心，成为吸引北部资金南下的重要“牵引力”。
与此同时，诸多总部位于北部的房地产交易平台也在积极布局南部市场，携带客户群体与投资资本共同进入，为当地房地产注入了更多动能。
不再局限于传统房地产市场，越来越多来自北部的投资者已开始积极寻找具有发展潜力和长期增长空间的新兴市场，而不再一味追求短期涨价的“投机型”操作。当前，市场正呈现出一种新的趋势：投资者更青睐于多功能型房地产产品——既可满足度假需求，又具备出租创收能力，实现稳定收益。尤其是那些位于配套完善的综合性项目中的物业，正日益受到广泛关注。
在此背景下，会安（岘港）正逐渐崭露头角，成为新兴投资热点。这座文化遗产名城不仅拥有丰富的文化与旅游资源，也正被重新定位为宜居之地及房地产投资潜力区域。其吸引力进一步得益于多项跨区域基础设施工程和战略性城市规划的持续推进。
值得注意的是，自2025年7月1日起，广南省将正式并入岘港市，助力打造一个超大型旅游都市，为整个区域的房地产价值注入强劲动力。尤其引人关注的是，目前会安的房价仍低于其他主要旅游城市，而其在国际旅游复苏、游客长期停留趋势上升，以及合法房源稀缺等方面展现出显著优势。这些因素共同构成会安进入新一轮涨价周期的坚实基础，吸引了来自全国，尤其是北部地区的大量长期投资资金。
另一个值得关注的亮点是胡志明市超级都市的构建，重点发展区域为城市东北部（原平阳省）。越南房地产经纪人协会副秘书长、东西置业总经理阮太平指出，此次行政区划调整将带来更加广阔的发展空间，实现资源的最优配置，吸引大规模资本流入，并有力促进区域协同发展。在房地产领域，这无疑是一块坚实的“跳板”，为市场注入强劲增长动能。特别是那些直接受益于规划利好与基础设施互联互通的区域，其发展潜力尤为可观。
阮太平先生指出，投资者应当谨慎甄别，优先选择那些同时具备以下核心要素的项目：法律合规透明、开发商具备良好信誉，项目符合绿色、智能、功能齐全的整体规划，交通便捷，价格合理，且选址靠近工业与服务中心区域。
对此观点，越南房地产经纪人协会市场研究与投资促进顾问委员会主任阮廷疆表示认同。他认为，胡志明市未来将在城市规模与战略地位上持续拓展，整体房地产市场将因此受益，但发展也将呈现区域分化趋势。其中，东北部区域因基础设施和经济条件优越，将最先受益，并展现出最强劲的增长“爆发力”。（完）
