在越南房价持续上涨、住房供应失衡以及劳动者购房能力日益受限的背景下，租赁住房正被定位为到2030年社会保障政策的重要支柱之一。根据新的发展方向，越南将逐步转向发展长期租赁住房。

越南建设部部长陈宏明在越南工会第十四次全国代表大会（2026—2031年任期）上发表讲话时表示，政府正在部署发展租赁住房战略，逐步从拥有住房思维转向使用住房思维。今后市场发展方向将从集中于商品房转向同时发展商品房、保障性住房和租赁住房，其中租赁住房被确定为具有战略意义的细分市场，以满足数百万劳动者的需求。