这些贷款计划既面向投资者，同时也帮助有实际住房需求的人群获得低成本资金。
尽管低息贷款被期待能帮助年轻人更容易实现购房目标，但不可否认，这些优惠贷款也存在不少潜在风险。
专家们警告称，借款人在享受初期低利率的同时，需谨慎评估本身未来的还款能力，因为优惠期结束后，利率将根据市场浮动进行调整。此外，贷款条件仍然是收入不稳定群体所面临的主要障碍。与此同时，房地产价格，尤其是在大城市的房价依旧高企，远超过多数年轻人的支付能力，使得优惠信贷难以如预期般发挥效果。
另一方面，一些观点指出，如果监管不力，低成本资金流入可能进一步推高房产价。与此同时，众多房地产项目因尚未完成必要的法律手续而陷入停滞，限制了企业吸收信贷的能力。
据越南国家银行透露，目前已有约45万亿至55万亿越南盾的资金被分配用于为期15年的优惠贷款，另有145万亿越南盾的贷款计划，贷款年利率为6.1%至6.6%，相当于贫困户的贷款利率。尽管如此，若要切实发挥这些贷款方案的作用，仍需对信贷政策进行系统性调整，同时推动适宜的住房供应，并加强对借款人财务风险的管理。
越南国家银行行长阮氏红表示，为提升优惠贷款的成效，相关职能机构需采取适当措施，以降低金融风险，保障借款人权益，确保市场可持续发展。借款人本身也应制定清晰的财务计划，充分评估未来的偿债能力，以规避不必要的风险。（完）
