越南正在成为吸引外商直接投资(FDI)的“磁铁”,工业地产展现出强劲的发展潜力,投资资金总额持续增加。
目前,仓库和厂房的租用需求量相当大。 截至目前,全国工业地产空置率较低,工业用地为8%,仓库、厂房为10%。另一方面,有限的工业用地面积会使得供需失衡,促进高层仓库和厂房模式发展。
越南工业地产具有良好的发展潜力和吸纳能力,一直以来受到大量外国投资者的青睐。
2023年一季度,越南房地产业吸引外商直接投资(FDI)以近7.66亿美元继续保持第二位,占对越南FDI注册资本总额的近14.1%;其中工业地产出现许多亮点,发展空间很大。
数十亿美元正等待投入越南的绿色能源、物流和基础设施领域。这是工业地产在不久的将来继续增长的机会。
第一太平戴维斯(Savills)越南公司副经理约翰坎贝尔(John Campbell)强调,越南工业地产仍有足够的空间来开发数据中心、冷库设施和物流等项目。
据越南计划与投资部外国投资局的数据显示,截至9月20日,越南吸引外商直接投资(FDI)总额达187亿美元,较2021年同期下降15.3%。
据第一太平戴维斯(Savills)越南公司的数据显示,目前越南工业园区的入驻率达到70.9%,相当于2020年底的水平。