越南《土地法》(2024年版)实施细则制定工作要做到未雨绸缪,彻底解决存在异议的问题,确保征求主管部门意见之前的同步一致性。
据越南房地产经纪人协会的调查结果显示,如果找到合适的产品,高达70%的客户和投资者愿意在2024年花钱买房。 其中,土地和低层房是最受关注的两个板块。
越南国会于2024年1月通过的《土地法》(修正案)被视为土地管理和使用领域的突破口。该法修改的5大内容之一是把土地使用权适用对象扩大到旅外越南公民和海外越裔。
近期,越南国会副主席陈光方率团对欧洲进行工作访问期间,国会副主席陈光方一行探访越南驻匈牙利大使馆并同大使馆干部和工作人员以及旅居匈牙利越南人社群代表举行工作会议。
专家认为,过去10年来,除了外国直接投资以外,侨汇也是越南房地产市场发展的重要资金来源。
“旅外越南人在越南能拥有房产所有权并且数量不受限制,其将激励旅外越侨和企业回国对房地产领域进行投资,从国外的大量资金将流入越南,为越南经济社会发展做出贡献。”旅居老挝越南人就越南国会今年初通过《土地法》(修正案)接受记者采访时如是表述。
今年1月份,越南国会正式通过《土地法》(修正案),规定越南土地所有权制度,国家代表全民行使土地所有权和管理权的权力和责任,土地管理和使用制度,公民和土地使用者对越南境内土地的权利和义务。除一些具体规定外,该法将于2025年1月1日起生效。
在第四届年度春季房地产论坛的框架内,河内法律大学理事会副主席阮光线博士认为,促进房地产企业在2024年发展,需要尽快破除法律“瓶颈”。
通过媒体、越南专家对《土地法》修改的意见和旅外越侨专家的咨询,黄安认为,《土地法》修正后很全面,有很多更明确的条款,让旅外越南人、计划投资越南的外国投资者感觉到他们的权利得到保障。
日本房地产投资专家小泉·健一 (Kenichi Koizumi)先生高度评价越南国会2024年年初所通过的《土地法》(修正案)。
越南国会刚通过的2024年《土地法》中有关扩大居住在海外的越南人的土地使用权的规定是对有意在越南拥有房地产的海外越南人的好消息。更有意义的是,2023年越南侨汇收入超过160亿美元,较2022年增长32%。
2024年1月份,越南第十五届国会第五次非正式会议通过了《土地法(修正案)》,将党的方针政策、国会的决议全面制度化,有效解决2013年《土地法》存在的不足。
2月19日上午,越南国家主席办公厅举行新闻发布会,公布有关第十五届国会第五次特别会议通过的《土地法》(修正案)》和《信贷机构法》(修正案)的主席令。
1月29日,越南政府总理范明正主持召开2024年1月份政府立法工作专题会议,讨论了5项内容,其中包括3项法案和2项立法建议。
本着各位国会代表的团结及高度负责任精神,凭借政府、国会直属机构 及相关组织机构的周到和严肃的准备,全国同胞和选民的关注、监督及支持下, 经过 3.5 天的积极和热心工作,第十五届国会第五次特别会议圆满完成了工作计划。
18日上午,越南第十五届国会第五次特别会议在国会大厦圆满闭幕。国会主席王廷惠主持闭幕式并致辞。
2023年对于越南房地产市场来说是艰难的一年。在政府、建设部和各地方的不懈努力下,房地产发展瓶颈逐步消除。业内专家认为,在法律、利率等因素的支撑和推动下,2024年,越南房地产市场将朝着更积极的方向改变。
8月15日上午,在国会常务委员会第25次会议上,许多国会代表已就资产拍卖和司法鉴定工作现状和处理该工作存在的不足,提高其效率等问题对司法部部长黎成龙进行质询。
8月2日下午,越南国会主席王廷惠在国会大厦主持召开会议,就《土地法》草案(修正案)的说明、接受意见和梳理工作及若干内容进行讨论。
6月21日上午,国会第五次会议讨论《土地法(修正案)》草案。国会代表强调,土地使用规划是一项贯穿该法案的特别重要内容。
国会代表6月21日在大会堂就《土地法》(修正案)草案进行讨论。
2023年6月9日星期五,第十五届国会第五次会议进入第16天议程。国会主席王廷惠主持会议。
根据越南第五届会议工作计划,6月9日上午,在听取《土地法》(修订版)草案的解释、吸收意见和修改的报告,《土地法》(修订版)草案征求人民意见结果和核查报告之后,国会代表就此内容进行了分组讨论。
从6月5日至10日,第十五届国会第五次会议进入第三周工作,讨论多项重要内容。
5月22日,越南第十五届国会第五次会议在河内隆重开幕。在国会主席王廷惠致开幕词后,国会代表听取了各项报告。
5月22日9时,越南第十五届国会第五次会议在河内国会大厦延红大会场隆重开幕。
5月22日上午,越南第十五届国会第五次会议在河内国会大厦延红大会场拉开序幕。越南之声广播电台第一频道(VOV1)、越南电视台第一频道(VTV1)和国会电视台对开幕式进行了现场直播。
国会主席王廷惠3月15日上午主持召开越南国会常务委员会第21次会议。
在越南第十五届国会常务委员会第十八次会议期间,越南国会常务委员会12月13日下午审议并决定了对《土地法》(修正案)草案的人民意见建议征集工作。
在越南第十五届国会第四次会议之后,越南国家主席阮春福于11月22日会见胡志明市第十郡选民。