按照第十五届国会第八次会议议程，10月28日，国会用大部分时间讨论了《监察团报告》和《国会关于2015年至2023年底房地产市场管理和保障性住房开发政策和法律执行情况》的监督结果的决议草案。

据全球知名的房地产咨询公司英国莱坊集团（Knight Frank）表示，由于战略位置、基础设施发展和对工业地产特别是符合绿色标准的工业地产的需求不断增加，投资者对越南的工业增长前景越来越乐观。

2024年前几个月，房地产市场供应出现积极变化，但仍相当有限。住房产品结构主要集中在中高端住房产品，低收入人群住房匮乏，平民性房地产产品结构逐渐减少。

在西贡“吃在第五郡，住在第三郡，玩在第一郡”这一句话，从百年前到现在依然保持着它的价值，原因在于这座城市的生活节奏充满着活力，且富有现代化色彩。

外资大量流入越南南部房地产市场，引起2024年最后几个月及随后时期一系列新房地产项目的诞生。

第一太平戴维斯越南公司首席执行官尼尔·麦格雷戈评价称，在国际形势变幻莫测的背景下，从年初至今越南仍保持稳定增长态势并成为新加坡、中国、日本等诸多国家投资者的首选目的地。

世界银行驻越南代表处预测，2024年越南经济将增长6.1%，并在接下来的两年中继续达到6.5%的水平。在全球挑战日益加剧的背景下，越南经济仍保持了较强的韧性。

据专家们的评价，目前，随着国际酒店品牌发展趋势，越南房地产市场正在向住宅房地产领域拓展，以更高的标准开发品牌住宅（Branded Residences）。

《土地法》、《房地产经营法》和《住房法》等与房地产有关的三部法律将于2024年8月1日起生效，被期望将解决各房地产项目长期以来面临的障碍，疏通用于建设保障性住房、商业住房等建设的资源，让房地产市场透明化等等。

越南工业地产市场继续呈现积极态势。进出口和生产继续显示复苏迹象，上半年进出口总额同比增长15.7%，达3685.3亿美元，为该市场带来活力。

半导体产业发展，带动对有效满足基础设施和服务要求的厂房需求增加，被评为将对工业地产领域产生影响。

据第一太平戴维斯越南（Savills Viet Nam）24日公布了2024年第一季度房价格指数报告。据报告，河内和胡志明市住宅价格指数涨跌不一，今年前3月河内市房价指数猛增，胡志明市房价指数小幅下降。在写字楼板块，两大市场价格较为稳定。

近期，房地产行业贷款增长呈现恢复态势并逐月增加，许多项目重启，需求增加，新房市场的房源供应仍源源不断。这些都是近期房地产市场出现的积极信号。

本·格雷先生认为，为了增强越南对外国游客的吸引力，需要开发更多新的旅游产品，改善景观和环境，以及简化投资流程和签证发放等。

2024年前几个月，越南南部地区乃至全国工业房地产市场以租赁和购买需求稳定而持续发展。其部分主要原因在于越南进出口活动渐有起色，流入越南的外资资金已复苏，预计工业房地产市场将在未来多年继续保持发展趋势。

2024年《土地法》的范围得以扩大，为海外越侨在越南进行投资和购置住房创造更有利的条件。这一畅通的法律走廊有望每年吸引数十亿美元侨汇，并为房地产市场注入发展动力。

统计总局的数据显示，今年前4个月流入越南的外资估计为62.8亿美元，同比增长7.4%，创5年来同期最高水平。

2024年1月，越南国会通过了《土地法》（修订案），规范土地所有权制度、代表全体人民对土地的所有权和统一管理的国家的权力和责任、土地管理与使用制度和土地使用者公民对越南境内土地的权利和义务。

越南国会于2024年1月通过的《土地法》（修正案）被视为土地管理和使用领域的突破口。该法修改的5大内容之一是把土地使用权适用对象扩大到旅外越南公民和海外越裔。

马来西亚房地产对中国买家的吸引力在东南亚排名第二，较2022年上升一位。这是全球房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）的最新报告中的内容。

专家认为，过去10年来，除了外国直接投资以外，侨汇也是越南房地产市场发展的重要资金来源。

3月26日，越南外交部国家侨务委员会与国会经济委员会、建设部、自然资源与环境部联合举行“《土地法》（修正案）、《住房法》（修正案）、《房地产经营法》（修正案）中与海外越南人有关的规定”宣传会议。

今年1月份，越南国会正式通过《土地法》（修正案），规定越南土地所有权制度，国家代表全民行使土地所有权和管理权的权力和责任，土地管理和使用制度，公民和土地使用者对越南境内土地的权利和义务。除一些具体规定外，该法将于2025年1月1日起生效。

越南提出2021~2030年期间建设100万套保障性住房的目标，这是许多低收入人群获得住房的良好机会。

在第四届年度春季房地产论坛的框架内，河内法律大学理事会副主席阮光线博士认为，促进房地产企业在2024年发展，需要尽快破除法律“瓶颈”。

越南国会刚通过的2024年《土地法》中有关扩大居住在海外的越南人的土地使用权的规定是对有意在越南拥有房地产的海外越南人的好消息。更有意义的是，2023年越南侨汇收入超过160亿美元，较2022年增长32%。

2024年1月份，越南第十五届国会第五次非正式会议通过了《土地法（修正案）》，将党的方针政策、国会的决议全面制度化，有效解决2013年《土地法》存在的不足。

2月28日，越南建设部部长阮清毅、新加坡驻胡志明市总领事徐义成（Roy Kho Ngee Seng）以及平阳省领导一同出席了由新加坡凯德集团（CapitaLand）作为投资方的平阳Sycamore高端住房项目动工仪式。

据戴德梁行，世界经济不稳定已影响到胡志明市写字楼需求，租户日益关注租价。从2024年写字楼吸纳量逐渐增加。2023-2026年阶段，因供应量不断增加写字楼空置率较高。

第一太平戴维斯酒店公司总监毛罗·加斯帕罗蒂表示，随着国内和国际旅游市场的需求稳步复苏，度假地产市场出现了许多积极迹象， 从而有助于加强对度假行业的信任。