每年越南四星级和五星级酒店的空房数量2000万套。在此背景下，投资者应该暂时停止在许多沿海省份实施新酒店项目，直到旅游业迎来足够多的客源来填补目前的住宿房间数量。这是世界领先的全球房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）资本市场总监本·格雷（Ben Gray）对越南度假房地产市场的运营情况所提出的意见和建议。
本·格雷先生对包括庆和省在内的多个地方旅游部门拟发展旅游景点和娱乐休闲工程，而不是增建新的酒店和度假村的观点表示赞成。
本·格雷先生补充说，当泰国、印度尼西亚、菲律宾和马来西亚等地区其他国家在旅行和旅游投资价值方面比越南显示出更大优势时，投资者对越南酒店和旅游业的看法和评估也是一个巨大的挑战。
本·格雷先生就当前越南度假房地产发展问题提出意见时认为，部分地方已经开始建设许多度假村，但缺乏配套基础设施或没有开发出许多丰富而有吸引力的活动来吸引游客参加住宿场所之外的活动。
本·格雷先生认为，为了增强越南对外国游客的吸引力，需要开发更多新的旅游产品，改善景观和环境，以及简化投资流程和签证发放等。
他指出，尽管面临诸多困难和挑战，但越南旅游市场仍然释放积极信号，其中值得一提的是，新开业的西贡希尔顿酒店或即将在胡志明市中心亮相的诺布（Nobu Hospitality）酒店品牌。此外，具有高品质和达到世界级服务标准的豪华滨海度假村也取得非常可观的收入，平均每日客房房价甚至高于疫情前。
本·格雷先生表示，新冠疫情爆发之前，越南每年接待外国游客1800万人次。2023年，越南接待游客1260万人次；2024年第一季度为460万人。国内游客仍然是一个很大的市场，特别是今年4·30和5·1假期期间，全国各地旅游业接待游客约800万人次。（完）
