在房地产企业面临诸多困难和挑战的背景下，这又被认为是并购投资者向潜在项目注入资金的机会。
据统计总局最新数据显示，今年前5个月，新设立企业平均注册资本仅为92亿越盾，同比下降24.1%。其中，复工复产企业超过3万家，较2022年下降3.7%，新设立企业和复工复产企业约为9.5万家，较去年同期下降了3.7%。
据越南房地产经纪人协会（VARS）最新报告显示，如果今后一段时间市场形势仍面临困难，约有23%的企业将维持运营至今年第三季度末，只有43%的企业能存活至年底。此外，出现一系列企业要退出、不少劳动者失业、对社会民生保障造成严重的影响。
越南房地产经纪人协会主席阮文顶表示，一年多以来，并购市场逐渐活跃。许多企业在并购中投入巨资，争取有机会扩大市场并提高业务活动的利润率。尤其是，拥有大量自由现金流的投资者愿意对潜在项目投资资金。对于拥有完全合法项目的企业来说，这被认为是一个机会，可以将其转移以平衡新项目的融资。
新加坡吉宝集团（Keppel Corp）和吉宝越南基金（Keppel Vietnam Fund）签署了一份具有约束力的协议，收购越南康田集团设在胡志明市守德市两宗相邻住宅地49%的股份，总开发成本约10.2万亿越盾，该交易预计将于今年完成。
吉宝集团领导透露，在企业多措并举实施多元化投资的背景下，吉宝将主要投资于越南，而不是专注于中国，以降低风险。
第一太平戴维斯（Savills）越南公司首席执行官麦万里（Neil McGregor）认为，尽管越南房地产市场面临诸多困难，但仍有潜力吸引投资者的高度关注。尤其是该市场有机会迎来一波外资潮，其中日本投资者为典型的长期投资群体。
第一太平戴维斯越南公司对市场做出评价时表示，资金来源困难和长期存在的法律问题迫使国内房地产企业寻求新的资金来源，因此今年的并购活动将会升温。尽管越南市场仍面临诸多困难，但仍是国内外投资者具有吸引力的目的地。
据第一太平戴维斯越南公司统计数据显示，过去一年，并购交易总金额达17亿美元，创近5年来新高。到2023年第一季度，并购交易总金额与去年全年水平持平，主要为外资流入。（完）
