第一太平戴维斯酒店( Savills Hotels) 经理毛罗·加斯帕罗蒂（Mauro Gasparotti ）表示，在疫情之前，越南旅游业的游客接待量增长率令人印象深刻。 越南已成为东南亚著名的度假胜地，并与地区的国际目的地竞争。
然而，经过一段时间的“过热”增长后，市场正在减速，许多未完成的项目尚未达到最佳效率。然而，多家优质酒店及度假村仍取得良好的经营业绩，并保持良好的复苏势头。胡志明市酒店客房入住率逐渐恢复至疫情前水平。与此同时，芽庄和岘港市场却仍面临诸多挑战。
STR东南亚市场业务发展经理费纳迪·乌里亚特（Fenady Uriarte），截至2023年2月底，东南亚国家的每间可用客房收入非常接近疫情前的水平。 然而，当该指数比2019年下降33.4%时，越南市场仍面临诸多挑战。
对于度假地产行业的运营，专家表示，越南市场仍然缺乏新的住宿产品来满足年轻客户群体的需求，他们注重体验空间，而不仅仅是简单的住宿地点。
目前市场上的酒店品牌大多属于传统类，生活方式（lifestyle）品牌不多。 预计到2026年，随着Voco、Hyde、Hotel Indigo、Caption by Hyatt、L7和Garrya等品牌的入驻，生活方式品牌群在市场上的知名度将进一步提升。
在越南，目前约有 30% 的人口属于千禧一代（25 至 38 岁）——这一代人正在推动和塑造市场的新旅游趋势。 Archipelago Indochina运营总监诺伯特·瓦斯（Norbert Vas ）认为，越南市场具有发展生活方式模式的潜力。
除了酒店客房供应增加外，豪华品牌住宅市场在越南也受到关注。 Brand & Co 首席执行官安东尼·莫尔顿（Anthony Moulton ）表示，时间和空间正逐渐成为一种新的奢侈品概念。
专家表示，疫情过后越南国内旅游业的复苏和对外开放吸引国际游客，成为投资者更加关注度假地产的良好信号。 2023年，度假地产有望提升市场地位。 然而，投资者需要从最具体的细节开始“关注”产品，以创造其自身的吸引力。（完）
