在全球局势复杂多变的背景下，越南凭借稳定的宏观经济基础、长期增长潜力以及一贯的开放政策，正逐渐成为本地区的投资乐土。同时，越南正处于深度改革阶段，特别是在完善法律框架和颁布指导性法令方面，逐步构建出一个透明、趋近国际惯例的投资环境。
第一太平戴维斯（Savills）越南公司专家分析，2025年下半年，越南吸引外资流入房地产领域的主要动力之一，正是法律框架的日趋完善。具体是，2024年《土地法》、2023年《房地产经营法》以及一系列配套实施细则的出台，正在有效解除长期存在的制度障碍，为房地产投资营造出更加透明、稳定的法律基础。
与此同时，越南政府在全国范围内加快公共基础设施投资建设，例如龙城国际机场、南北高速公路，以及在河内和胡志明市的环线系统。这一系列举措不仅加强了区域互联互通，也为周边卫星城市的开发注入新动力。
由于奉行中立立场、政治稳定以及与美国、中国、日本和欧洲等主要经济体建立全面伙伴关系，越南被众多跨国企业评为具有战略意义的投资目的地。这使越南逐步成为区域供应链中的新枢纽，进而带动工业地产、物流地产及外籍专家住房等需求的强劲增长。
目前，房地产市场的主要参与者来自私营部门，包括工业园区投资者、制造商及服务供应商。因此，简化手续、优化用地政策、加强基础设施配套等支持措施，被视为提升国家在吸引生产资本方面的竞争力的重要一步。
越南正发出一个明确的信息：政府始终愿与民营企业和国际投资者携手同行，不仅着眼当前，更注重长远发展。这也构成了越南与本地区其他国家相比的一大竞争优势。
借助于《土地法》（修订版）、各项大规模基础设施投资计划以及第68号决议（ 68-NQ/TW）等政策框架，越南正在打造一个全新、透明、稳定并以可持续发展为导向的投资环境。这不仅是吸引外资流入的重要因素，更是未来战略性投资决策的重要保障。（完）
