据越南建设部的统计数据显示，目前越南居住在城镇的人口约占总人口的40%，到2030年将提高到45%左右。按照目前的人口增长速度和住房需求，每年城镇地区新住房需求增约7000万平方米。
2023年全球房地产市场预计将放缓，越南市场也难免受到影响。但越南房地产经纪人协会 (VARS)认为，廉租房、公共租赁房、经济适用住房等保障性住房市场将持续增长，因为城市发展空间依然广阔，对投资者仍有吸引力。
越南房地产领域一流企业Vinhomes 拟在未来5年内投建50万套保障性住房。金蓝（Him Lam）、兴盛等大型房地产公司也计划开发这一细分市场。加上政府最近连续出台新政策，为房地产市场排忧解难，期待不久后保障性住房将再次复苏。
越南政府于2023 年 3 月 5 日颁布了有关在国内市场发行、购买私募债和向国际市场发行公司债券的第8号法令（08/2023/ND-CP），并于2023年3月11日颁布了关于确保房地产市场安全、健康、稳步发展的第33号决议（33/NQ-CP）。
Vndirect专家认为，这些法令和决议在短期内有助于缓解市场流动性压力。
分析人士认为，一系列政策文件的出台，为企业获得资金支持打开了法律通道，企业还获得信贷延期还款和重组债务的机会，进而恢复生产，实现复苏。
对于住宅地产市场，越南政府努力到2030年建成超过100万套保障性住房，满足中低收入家庭的需求。此举为企业提供了有力支撑，逐步消除房地产市场的发展瓶颈。（完）
