对越南房地产的外资翻一番

据越南计划与投资部外国投资局的数据显示,截至9月20日,越南吸引外商直接投资(FDI)总额达187亿美元,较2021年同期下降15.3%。
附图。
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第一太平戴维斯(Savills)越南公司专家认为,2022年越南工业地产市场迎来诸多发展机遇。位于河内和胡志明市的工业园区入驻率很高。这也是越南工业成为外商投资目的地的因素之一。

第一太平戴维斯(Savills)越南公司的一项调查结果显示,对越南工业带来积极影响的有5个因素。

房地产领域今年前9个月吸引外资超35亿美元,占流入越南的外商直接投资注册总额的近19%,在吸引外资名单中稳居第二,同比增长近一倍。

首先,越南尽早开放边境,为对越投资的外国企业创造了便利条件, 与此同时,越南邻国——中国仍保持“零疫情”政策,推动了国际企业向东南亚国家,尤其是越南转移的浪潮。

不仅受益于这一波浪潮,越南的潜力还在于自由贸易协定,其中值得一提的是《越南与欧盟自由贸易协定》 (EVFTA)为越南吸引更多欧洲投资者创造便利。另外,越南盾兑美元汇率与印度尼西亚、泰国、印度和马来西亚等该地区部分国家的相比较为稳定,使越南投资环境更加安全。

房地产顾问公司高纬物业(Cushman Wakefield) 越南总经理庄裴补充说,越南政府出台了刺激旅游需求的政策,促进了经营和出租活动。此外,外国投资者还受益于运营前4年企业所得税降为0%,接下来5年降至50%的优惠政策。

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越南吸引外商直接投资(FDI)总额达187亿美元,较2021年同期下降15.3%。

尽管全球贸易放缓带来不少挑战,但第一太平戴维斯河内董事马修·鲍威尔(Matthew Powell)认为,越南工业仍处于吸引外国投资的有利位置。其体现于工业地产区的运营能力仍然很高,许多潜在的新项目正在实施。

第一太平戴维斯越南公司9月份发布的统计数据显示,河内和胡志明市两大城市的工业房地产入住率居高。凭借基础设施和交通优势,这两个城市的工业用地更具竞争力,无形中推高了租金。

马修•鲍威尔表示,大城市的房地产供应稀缺既是挑战,又是机遇。几乎100%的入住率和高昂的租金反映了外国企业在越南投资的需求,促使国内外房地产开发商推出新产品以满足市场需求。此外,来自丹麦的乐高集团或韩国的YSL集团等大型投资商的入驻有助于提高越南工业园区的质量和标准。(完)

来源: 越通社